Se você não pode pagar pela compra de um apartamento, sua solução é, provavelmente, a locação. Apesar de se mudar para um novo apartamento pode ser muito emocionante, encontrar uma boa oportunidade para alugar pode ser uma tarefa difícil. Existem coisas que você deve considerar antes do grande passo, então aqui estão os nossos cinco conselhos para se certificar de que você está preparado antes de assinar o seu nome.
1. Defina um orçamento.
Pense em quanto você tem disponível de recursos para pagar e seguir a “regra” não deve exceder 30% da sua renda mensal. Concentre sua pesquisa de acordo com o seu orçamento e se você encontrar um apartamento maior em uma área melhor, certifique-se vale a pena gastar o dinheiro extra.
2. O que procurar?
Pegue uma folha de papel e escreva sua lista de exigências. Você quer um edifício tranquilo próximo a escola ou trabalho, que permite animais de estimação e tem estacionamento?
Você também deve visitar o bairro em vários momentos do dia, noite e fim de semana para ver se é realmente o que você esperava.
3. O que está incluído?
É muito importante saber se o aluguel inclui IPTU, condomínio, adicional de vaga, se a eletricidade/ água são individuais ou rateado pelos condôminos e certifique-se de que não terá nenhuma surpresa pelo caminho.
4. Leia antes de assinar
Um erro comum que costumamos fazer é não ler o contrato antes de assinar. Obter uma cópia de quaisquer regras e regulamentos, certifique-se que você passar por tudo e antes de assinar o contrato, verifique se estes são mencionados:
O início e término
O preço do aluguel e informações sobre depósito de segurança/ fiador
Quais são as razões que o seu locador pode rescindir o seu contrato de locação
Há alguma penalidade para sair de seu apartamento antes do termino do contrato?
Existem quaisquer responsabilidades sobre reparos do imóvel?
Existe alguma política do condomínio, sobre visitantes de hóspedes por exemplo?
5. Questões Contrato
Você tem que certificar-se de que você está coberto em todos os aspectos tão nunca assinar um contrato de locação sem ver o apartamento, mesmo que seja uma pechincha. Em segundo lugar, o nosso conselho é para não assinar um contrato que tem uma cláusula de renovação automática, porque você pode não saber o que vai acontecer no próximo ano. Talvez você mudar de trabalho ou mudar para uma nova cidade e um contrato renovado só iria forçá-lo a pagar, mesmo se você não está vivendo lá.
Última coisa e um muito importante se você gosta de privacidade, manter afastado de um contrato de arrendamento que dá ao senhorio acesso ilimitado sem notificação. Os inquilinos têm seus direitos e um senhorio deve ser permitida sem aviso prévio somente em caso de emergências.
Inspecionar o apartamento
A coisa mais importante quando você inspecionar o apartamento que você pretende alugar (ou comprar) é não deixar que os olhares enganá-lo. Olhe para os atributos “escondidos” e se há algum dano pedir para que ele ser reparado caso contrário você pode ser responsabilizado por isso mais tarde.
